1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
世田谷区
97.1万円/㎡
前年比+31.9%
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グリュック玉川3
東京都世田谷区鎌田三丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
3,814万円
60.6万円/㎡
2,335
3,321
4,307
5,293
AI査定結果
推定相場価格
3,814万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,321万円〜4,307万円
52.7万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月2日
グリュック玉川3
2,980万円（47.3万円/㎡）/ 1階 / 62.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 47.3万円 | 1階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 3,050万円 | 48.4万円 | 1階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,500万円 | 55.6万円 | 1階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,780万円 | 82.6万円 | 3階 | 45.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 3,680万円 | 64.2万円 | 3階 | 57.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,780万円 | 66.0万円 | 3階 | 57.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 3,890万円 | 67.9万円 | 3階 | 57.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 3,980万円 | 69.5万円 | 3階 | 57.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は52.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グリュック玉川3 世田谷区鎌田三丁目 | 二子玉川駅13分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/08 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,990万円 | 56.6万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/25 | テイト烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 2,780万円 | 51.1万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/28 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,780万円 | 58.2万円 | 47.79㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/06 | サンパレス烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 3,080万円 | 53.5万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/06 | 千歳ハイム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 2,680万円 | 56.5万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/27 | ダイホープラザ千歳烏山B 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 2,680万円 | 56.5万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | 千歳烏山ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 2,680万円 | 56.5万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/16 | 千歳烏山シティハウス 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,410万円 | 58.6万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/06 | 上北沢ヒミコマンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 2,950万円 | 52.5万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/17 | ライオンズマンション上北沢第2 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅7分 | 2,590万円 | 50.7万円 | 51.09㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンコート千歳台 世田谷区千歳台六丁目 | 千歳烏山駅16分 | 3,420万円 | 47.2万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/25 | メイゾン上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/25 | 千歳台ヒミコハビタット 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅21分 | 2,000万円 | 38.8万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/22 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/15 | 千歳台ヒミコセラン 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅18分 | 2,780万円 | 58.1万円 | 47.85㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、世田谷区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は世田谷区の平均と比較して51.3%割安です。